1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
10.9万円/㎡
前年比+7.2%
佐賀市
10.9万円/㎡
前年比+7.2%
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アブニール佐賀駅前壱番館
佐賀県佐賀市天神二丁目
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩8分
1991年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
1,924万円
24.8万円/㎡
1,472
1,773
2,074
2,375
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,074万円
22.8万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アブニール佐賀駅前壱番館
2,190万円（28.2万円/㎡）/ 12階 / 77.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,190万円 | 28.2万円 | 12階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 750万円 | 11.6万円 | 4階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アブニール佐賀駅前壱番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅8分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/20 | エクシー佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フレックス佐賀駅前 佐賀市栄町 | 佐賀駅5分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 愛敬マンション 佐賀市愛敬町 | 佐賀駅10分 | 1,600万円 | 23.4万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ニューライフ佐賀 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅9分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/02 | サーパス大財 佐賀市大財五丁目 | 佐賀駅13分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/09 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,698万円 | 21.9万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で7.2%上昇、佐賀市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は佐賀市の平均と比較して158.7%割高です。